7月23日晚间,李嘉诚家族名下的长实集团(01113.HK)公告,公司全资附属公司HLV及Chinex将坐落于四川省成都市的南城都资的住宅项目出售给禹洲集团有限公司50%的公司,预计将取得38.11亿港元的收益。" />

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李嘉诚家族出售四川成都一商住项目 预计可获38亿港元收益:亚博取款出款速度

 


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本文摘要:cms-style="font-L">  7月23日晚间,李嘉诚家族名下的长实集团(01113.HK)公告,公司全资附属公司HLV及Chinex将坐落于四川省成都市的南城都资的住宅项目出售给禹洲集团有限公司50%的公司,预计将取得38.11亿港元的收益。

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cms-style="font-L">  7月23日晚间,李嘉诚家族名下的长实集团(01113.HK)公告,公司全资附属公司HLV及Chinex将坐落于四川省成都市的南城都资的住宅项目出售给禹洲集团有限公司50%的公司,预计将取得38.11亿港元的收益。  值得注意的是,在长实集团和禹洲集团的这笔交易中是以双方相互获取贷款的方式展开的。  按照公告内容,长实集团向禹洲拨付金额为3.429亿美元(约合人民币24亿元)的美元贷款缴纳部分代价。

而发展商的一家附属公司也向和记黄埔地产(成都)有限公司拨付金额为1亿元的卖方贷款。买方已获取(或促成获取)或表示同意获取(或表示同意促成获取)总额为10.47亿元的贷款给和记黄埔地产(成都)有限公司,用于偿还债务其结欠卖方在中国的附属公司款项。  发展商向禹洲获取的美元贷款按照5.5%的年利率来计息。

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  和记黄埔地产(成都)有限公司主要专门从事物业发展,持有人发展项目的投资。在交易已完成前,该公司为公司间接全资附属公司。

待交易已完成后,该公司已仍然为公司的附属公司,且公司已仍然持有人其任何股份或股权。  此次出售的项目为成都南城都资的住宅项目,还包括第一期至第八期的住宅、商业项目以及停车场。成都南城都资项目有23253户(还包括住宅及商铺),在之前的销售活动中已卖出16503户,最近出售的部分牵涉到剩下6750户及部分车位。  截至6月30日,持有人该项目的公司资产净值为24.95亿港元。

  长实集团将在项目公司中保有一名董事,其将帮助项目运营,住宅项目也在将精装修升级后发售市场。  近几年,李嘉诚频密出售发展商系由在内地和中国香港的资产,买入超强千亿。

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  例如:2019年10月,长实集团以多达40亿元的交易总价向融创中国转让沈阳(楼盘)西岗项目;2016年10月,长江实业地产有限公司发布公告,以200亿元变卖了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体,这也是李嘉诚在内地出售的仅次于一笔物业;2014年11月,李嘉诚以39.1亿元变卖了重庆大都会。  一旁是频密出售国内项目,另一边则是李嘉诚大手笔的在英国展开投资。  近期,李嘉诚10年前以10亿英镑投资的英国伦敦泰晤士河大型地产项目东伦敦康沃斯码头(Convoys Wharf)再一取得英国政府批准后动工修建。

  2019年8月,李嘉诚耗资46亿英镑(约合393亿元人民币)全资并购英国仅次于酒吧运营商greene king(格林王)。  如今,李嘉诚家族在英国的资产涵括供水、供电、天然气运送、铁路、通讯、零售等多个领域。据不几乎统计资料,李嘉诚家族掌控着英国多达40%的电信市场、大约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、将近三分之一的码头等等。


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